{"id":224,"date":"2021-08-18T09:03:41","date_gmt":"2021-08-18T07:03:41","guid":{"rendered":"http:\/\/www.ennezat-communaute.fr\/?p=224"},"modified":"2021-08-24T13:52:17","modified_gmt":"2021-08-24T11:52:17","slug":"comment-investir-dans-limmobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.ennezat-communaute.fr\/comment-investir-dans-limmobilier\/","title":{"rendered":"Comment investir dans l’immobilier ?"},"content":{"rendered":"

Investir dans l’immobilier n’est pas une d\u00e9cision \u00e0 prendre la l\u00e9g\u00e8re. En effet, c’est un projet qui requiert de profondes \u00e9tudes, car il ne suffit pas d’acheter un appartement et de le mettre en location pour r\u00e9ussir \u00e0 le rentabiliser \u00e0 se cr\u00e9er un revenu. Partant du budget n\u00e9cessaire jusqu’aux risques \u00e0 prendre, toutes les \u00e9tapes r\u00e9clament une analyse avant de r\u00e9aliser le bon investissement. D\u00e9couvrez quelques conseils dans cet article, afin de r\u00e9ussir son investissement dans l’immobilier.<\/p>\n

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L’investissement locatif, un placement qui rassure<\/h2>\n

Du fait de la crise sanitaire actuelle, l’investissement locatif s\u00e9duit de plus en plus d’investisseur en France. En effet, en plus de se constituer un patrimoine, le b\u00e9n\u00e9fice et le profit cr\u00e9\u00e9s par ce type d’investissement sont plus que rentables dans le temps. Mais pour cela, il faut aussi savoir investir. Toutefois, il est crucial de choisir le bon moment pour investir dans l’immobilier. Dans ce cas, pourquoi ne pas choisir d’investir l’ann\u00e9e prochaine ?
\nFaites un planning pr\u00e9cis sur votre calendrier<\/a>, et tenez-vous en. Il vous serait conseill\u00e9 d’anticiper votre investissement post-covid d\u00e8s maintenant.<\/p>\n

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Trouver le meilleur logement<\/h2>\n

Le choix de la maison ou de l’appartement \u00e0 acheter n’est pas toujours \u00e9vident. Il faut garder \u00e0 l’esprit dans ce cas, que l’emplacement et le type de logement \u00e0 louer sont les principaux crit\u00e8res qui attirent les futurs locataires. Penchez-vous sur un bien immobilier qui inspire la s\u00e9curit\u00e9 et la paix o\u00f9 peut vivre sereinement un couple ou une famille enti\u00e8re. Mais aussi, pr\u00e9f\u00e9rez un logement assez proche de votre demeure principale pour \u00e9viter les longs d\u00e9placements en cas de souci avec votre logement que vous avez choisi de mettre en location.<\/p>\n

Faire attention \u00e0 la superficie du logement<\/h2>\n

Selon les sp\u00e9cialistes, un logement avec une surface int\u00e9rieure assez petite se loue plus facilement qu’un grand studio ou un appartement T3. De plus, le prix \u00e0 la location des petites surfaces est beaucoup plus cher au m\u00b2 et donc, plus int\u00e9ressant, surtout dans les grandes villes telles que Lyon, Paris, Bordeaux, ou autres.<\/p>\n

Bien choisir le type de bail locatif<\/h2>\n

Le type de bail que vous choisissez, tout comme votre type de logement, joue en votre faveur dans la recherche de locataire. Les petits appartements meubl\u00e9s sont les plus demand\u00e9s en France. Par contre, les logements avec de grandes surfaces se louent facilement quand ils sont vides.<\/p>\n

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Quid de la fiscalit\u00e9 ?<\/h2>\n

Pour ce qui est de la fiscalit\u00e9, il existe deux dispositifs fiscaux qui peuvent vous permettre de r\u00e9duire votre co\u00fbt d’investissement et de b\u00e9n\u00e9ficier de dispositifs de d\u00e9fiscalisation. Dans un premier temps, vous avez le dispositif Denormandie<\/a> qui vous fait jouir d’une certaine r\u00e9duction d’imp\u00f4t si vous avez achet\u00e9 un logement ancien. Si vous avez acquis un immeuble neuf dans une zone cibl\u00e9e par le dispositif Pinel, vous aurez des r\u00e9ductions d’imp\u00f4t en mettant en location au moins 6 ans votre logement. Attention cependant, il est capital de respecter le plafond des loyers prescrit par la loi. Mais aussi, vous devez effectuer tous les travaux de r\u00e9novation et de r\u00e9paration n\u00e9cessaires avant de mettre en location le logement dans lequel vous avez investi, et avant de le louer.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Investir dans l’immobilier n’est pas une d\u00e9cision \u00e0 prendre la l\u00e9g\u00e8re. En effet, c’est un projet qui requiert de profondes \u00e9tudes, car il ne suffit pas d’acheter un appartement et de le mettre en location pour r\u00e9ussir \u00e0 le rentabiliser…<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":227,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":[],"categories":[7],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.ennezat-communaute.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/224"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.ennezat-communaute.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.ennezat-communaute.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ennezat-communaute.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ennezat-communaute.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=224"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.ennezat-communaute.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/224\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":228,"href":"https:\/\/www.ennezat-communaute.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/224\/revisions\/228"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ennezat-communaute.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/227"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.ennezat-communaute.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=224"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ennezat-communaute.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=224"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.ennezat-communaute.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=224"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}